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A vendre 2 appartements 99 000€
— Longwy 54400 —
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À VENDRE : 2 appartements dans une annexe de copropriété avec espaces privés !
Emplacement idéal à Longwy Bas, à quelques pas de la gare, des arrêts de bus et des commerces.
Logement 1 : F1 (actuellement loué 500€/mois(36m2)
1 chambre séparée
Séjour lumineux avec kitchenette
Salle d’eau
Locataire en place, idéal pour un investissement locatif
Logement 2 : Studio à rénover (26 m2)
Cuisine meublée
Douche et WC séparés
Espace lit en mezzanine
À rénover suite à des infiltrations d’eau par le toit (anciennement loué à 500€/mois avant les dégâts)
Travaux de toiture déjà votés et pris en charge par le vendeur : un investissement à court terme pour remettre le bien en état et exploiter son fort potentiel locatif.
Détails supplémentaires :
Entrée privée pour les deux logements
Cour commune et petite allée privative pour un accès direct
Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif
Une belle opportunité à saisir ! Le F1 génère déjà un revenu de 500€/mois, et le studio offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation et travaux de toiture.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence: 1218
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 1231 €.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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