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Lyon 03 appartement 5 pièces 120 m2
— Lyon-3e 69003 —
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Découvrez cet exceptionnel T5 de 120 m² proposé par votre agence Laforêt Monplaisir ! Idéalement situé à 10 min pieds de la place Ambroise courtois, du métro Monplaisir Lumière et de l'avenue des Frères Lumière, cet appartement allie confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 53 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse d'environ 25 m² exposée plein sud. Une superbe cuisine fermée de 12 m², entièrement aménagée et équipée, complète l'espace de vie. Côté nuit : Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, dressing et WC. Une seconde chambre pouvant être réaménagée en deux chambres distinctes. Possibilité de créer une quatrième chambre selon le plan initial du promoteur. Une deuxième salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie et un séchoir (utilisé comme cave). Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien d'exception. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare dans un cadre idéal ! Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2088.74 euros.
Référence: 23439
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 2088 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lyon 03 appartement 5 pièces 120 m2
621 000 €