799 000 €
278 m² / 3 298 m²
10 pièces
Idéalement située à proximité du centre village et de ses commerces et à seulement 5 minutes d'Argelès sur Mer et de ses plages. Nous vous proposons cette propriété composée d'une Villa principale de plain-pied rénovée disposant de belles surfaces avec un séjour de plus de 40m², véranda de près de 30m², cuisine de plus de 15m² donnant sur une belle terrasse, buanderie, 2 bureaux, 3 chambres dont une suite parentale avec de belles surfaces et placards, une grande salle d'eau et deux WC Indépendants. Vous disposerez également d'un garage, ateliers, carport, grand porche pouvant accueillir des véhicules supplémentaires. Une seconde habitation de plus de 76m² construite en 2002, pour recevoir amis, famille ou bien projet locatif. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, mezzanine donnant sur un solarium avec une vue magnifique sur les Albères, chambre et bureau. Pour parfaire le tout, un superbe parc arboré d'agrumes et de jolis oliviers sur une parcelle de plus de 3200m² disposant d'une magnifique piscine sous abri pour en profiter toute l'année... Sans aucun vis-à-vis !!!! Les prestations sont au rendez-vous, Climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau solaire, double vitrage, volets roulants, forage, récupérateur d'eau, alarme volumétrique et périmétrique, portail électrique... Vous recherchez un bien en pleine nature incluant de nombreuses prestations, vous l'aurez compris, c'est le bien à découvrir absolument !!! A visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez l'agence [Coordonnées masquées] et retrouvez tous nos biens (ventes et locations) sur notre site Laforêt Argelès et en agence.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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799 000 €