Saint-nolff sud : propriété à fort potentiel aux portes de vannes !

SAINT-NOLFF SUD aux portes de VANNES ! A -10 min de la gare de VANNES, cette maison de type nantaise dispose d'un fort potentiel ! Son terrain de 2 500 m² avec 900 m² en zone constructible (Ub) vous permettra de réaliser des constructions : maison, garage, annexe... Elle se compose de 3 niveaux dont 4 chambres et un beau potentiel avec des greniers à aménager (possibilités de 3 chambres supplémentaires). Très beau jardin plat avec portail coulissant motorisé. Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques (2016). Chauffage au gaz de ville. Raccordement à l'Assainissement collectif conforme. Cette maison saine et lumineuse attend votre touche personnelle pour la moderniser, et profiter de tout son potentiel ! A VISITER !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 250 euros et 3 090 euros par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 323 950 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC Prix hors honoraires : 310 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)