Maison 163m² à gilly-sur-loire

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Charmante Longère à Gilly-sur-Loire aux prestations remarquables, avec une vue imprenable (jusqu'aux volcans d'Auvergne).
Cette ancienne longère récemment rénovée, pleine de charme, offre un cadre authentique et paisible, sans vis à vis, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dotée d'une surface habitable de 160 m² environ, la longère se compose d'un hall d'entrée de 20 m², d'un salon de 27 m², d'une cuisine de 20 m² et d'un pièce pouvant servir de salle de réception de 22 m², (pouvant servir de grand bureau ou de chambre). Une salle de bain, des toilettes, un cellier et un petit garage complètent le rez-de-chaussé de la maison. À l'étage, l'escalier mène à un très beau palier tout en bois, et dessert 3 chambres, chacune avec leur salle de bain. Une de ces chambres possède une petite pièce en enfilade, qui pourra servir de bureau, de salle de jeu, ou de dressing.

La maison a été rénovée avec goût, en conservant le charme et le cachet des anciennes fermettes. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison. Elle est chauffée avec un poêle à granulés, un poêle à bois, et elle est aussi équipée d'un climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Un grand terrain de 1500 m² entièrement clos, avec un puit se situe à l'arrière de la maison.

En plus de ces prestations déjà exceptionelles, vous avez en face de la maison, un terrain d'environ 5 000 m² (avec possibilité d'en avoir 2600 de plus). Le terrain bénéficie également d'un puit. Enfin, la cerise sur le gâteau, sur ce terrain, une maisonette de 25 m² (à restaurer) laisse imaginer pleins de projet (gîte, cuisine d'été, atelier,. )

Une vue imprenable sur la vallée de la Loire, allant jusqu'au massif des volcans d'Auvergne vous laissera bouche bée !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une longère pleine de caractère en Bourgogne, à Gilly-sur-Loire, à la frontière de l'Auvergne et à 5 mn de l'autoroute.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233639)