Maison 260m² à capendu

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Plongez dans le charme authentique de cette maison de maître construite dans les années 1800. Avec ses vastes espaces et son cachet unique, cette propriété offre tout le confort moderne dans un cadre élégant. Située sur une parcelle de 940 m², elle est agrémentée d'une piscine sans vis-à-vis, d'une terrasse carrelée et d'un jardin arboré.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 260 m².
- Parcelle : 940 m², avec piscine et terrasse carrelée (dont une partie couverte).
- Nombre de chambres : 9, réparties sur trois niveaux.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
- Un grand séjour lumineux donnant accès au jardin par une porte-fenêtre
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec poêle à pellets, offrant également un accès direct à la terrasse carrelée par une porte-fenêtre.
- 2 chambres, dont une avec salle d'eau attenante.
- WC indépendant.

1er étage :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses.
- Une très grande salle de bain.
- Une buanderie pratique.
- WC indépendant.

2ème étage :
- 4 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou créer des espaces dédiés (bureaux, ateliers, etc.).
- Une salle d'eau
- WC indépendant

Sous-sol :
Une cave spacieuse à aménager selon vos envies (salle de jeux, cave à vin, atelier...).

Extérieur :
- Une terrasse carrelée, dont une partie couverte
- Une piscine (10.5m x 4.5m et 1.80m de profondeur) sans aucun vis-à-vis

Cette maison de maître est un véritable bijou, offrant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / location.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Emilie Besombes - EI (ID 87515) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233547)