Appartement 87m² à nimes

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Idéal investisseur à Nîmes - quartier de Grézan !

Ensemble immobilier composé de deux appartements d'une superficie totale de 87 m², situé dans une petite copropriété de deux lots sans charges. L'immeuble est géré directement par les copropriétaires.

Le premier appartement, un P1 bis de 41 m², est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce supplémentaire, ainsi qu'un jardin privatif de 50 m².

À l'étage, le deuxième appartement, un P3 de 46 m², disposant de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, un séjour avec cuisine ouverte exposée à l'Ouest, une cheminée avec insert, un balcon et un WC séparé.

Ce bien est idéalement situé dans le quartier de Grézan, à proximité immédiate de l'école élémentaire de Grézan, de la route d'Avignon et de la route de Beaucaire, offrant un accès facile aux commerces et transports.

Points techniques : eau chaude produite par cumulus, climatisation réversible dans les séjours, toiture révisée en 2023, combles isolés en 2021. Possibilité de stationner deux véhicules devant l'immeuble.

Ce lot immobilier offre un fort potentiel locatif. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29234208)