Camarsac : maison individuelle familiale avec piscine et garage
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m² habitables, située à Camarsac (33750). Construite en 1963 et rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 73 m², avec poêle à granulés, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est de type américaine et s'ouvre sur la salle à manger, grande buanderie attenante. Des toilettes, une salle d'eau et un dressing complètent le Rdc. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses avec placard, et d'une grande chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec Wc. (Volets roulants électriques).
La maison dispose d'un garage fermé de 19m2 et d'un portail électrique. Possibilité de garer plusieurs voitures à l'avant de la maison.
Le terrain de 1600 m² environ dispose d'une piscine de 10,5x4,5 mètres, d'un pool house. Sans vis à vis et arboré.
Ecoles et bus sont accessibles à 6 minutes à pied
Honoraires inclus de 1.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3640.00 et 4970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL
Carte T CPI33[Coordonnées masquées]000189.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI33[Coordonnées masquées]000189 immatriculée à bordeaux.
www.vil-act.fr
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m² habitables, située à Camarsac (33750). Construite en 1963 et rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 73 m², avec poêle à granulés, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est de type américaine et s'ouvre sur la salle à manger, grande buanderie attenante. Des toilettes, une salle d'eau et un dressing complètent le Rdc. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses avec placard, et d'une grande chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec Wc. (Volets roulants électriques).
La maison dispose d'un garage fermé de 19m2 et d'un portail électrique. Possibilité de garer plusieurs voitures à l'avant de la maison.
Le terrain de 1600 m² environ dispose d'une piscine de 10,5x4,5 mètres, d'un pool house. Sans vis à vis et arboré.
Ecoles et bus sont accessibles à 6 minutes à pied
Honoraires inclus de 1.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3640.00 et 4970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL
Carte T CPI33[Coordonnées masquées]000189.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI33[Coordonnées masquées]000189 immatriculée à bordeaux.
www.vil-act.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 188m² à camarsac
499 000 €