251 200 €
107 m² / 2 292 m²
5 pièces
Dans la vallée de Courtineau, venez visiter cette maison semi-troglodyte à Saint-Épain (37800), idéalement située près de Sainte-Maure-de-Touraine et de l'A10. Parfaite pour une habitation en résidence principale, voire secondaire, cette demeure séduira les amoureux de la vallée avec son terrain en terrasse de 2292 m², offrant calme et intimité.Cette maison au cachet unique offre de multitude de possibilité d'aménagement selon vos envies. L'étage, composé d'une chambre et d'une pièce supplémentaire, peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing, pour répondre à vos besoins . Les caves et dépendances, ainsi que l'ancienne cuisine transformée en 'family room', ajoutent du caractère authentique à ce troglodyte. Rénovée avec soin en 2022, la maison dispose d'une chaudière à granulés et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée.Cette maison unique nichée dans un environnement calme et verdoyant, mérite un petit détour... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 37072-1067711
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 107m² à saint-epain
251 200 €