Maison 219m² à tresserve

Villa située à Tresserve sur les hauteurs de la colline du Poète avec une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget et un accès direct à pied en 5min.
Dans un cadre privilégié cette villa est située au calme dans une impasse.
Villa construite en 1984 sur une parcelle de 1180 m² en pente et sans aucun vis a vis.
Villa de 220 m² habitables sur plusieurs demi niveaux composée de 5 chambres et une salle de sport / bureau, buanderie, 2 SBD, 2 WC et de grands volumes dans les pièces de vie.
Sur le premier niveau, un grand séjour cuisine lumineux de 50 m² (triple orientations SUD, OUEST et EST) avec une ouverture de 4,80m offrant une vue panoramique sur le Lac du Bourget,
Un demi étage avec trois chambres avec une salle de bain (baignoire et douche), WC indépendant et en bonus une grande pièce supplémentaire de 17 m² (qui peut-être une chambre, pièce de rangement ou salle de sport. )
AU R-1, une suite grande Parentale avec salle d'eau, chambre / bureau, un WC indépendant, une buanderie et un salon de 55 m² avec vue sur le Lac du Bourget et accès direct sur la piscine.
Chaudière individuelle gaz.
DPE C (Energie et émissions)
A l'extérieur
Piscine en béton de dimension 10 X 4.40 m au sel avec rideau immergé.
Multiples terrasses bétons à l'extérieur (Sud, Ouest et Est) ainsi qu'une large terrasse en bois aménagée au bord de la piscine avec vue sur le Lac du Bourget.
Accès autoroute moins de 10 minutes.
Accès gare 10 minutes (ligne Aix les bains-Paris)
1h de Genève, 1h de Lyon, 35 minutes d'Annecy
Photos supplémentaires sur demande
Visite Virtuelle sur demande : https://youtu.be/qHLgtG-lmHY?si=PULp7cKM5vS78vy3
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_30225569)