Appartement 44m² à begles

Au coeur d'un cadre de vie arboré, à 10 minutes du tram à pied et à 5 minutes en voiture de la rocade et du centre commercial Rive d'Arcins, cet appartement situé au 2 ème étage sur quatre avec ascenseur, offre confort et luminosité.
Il dispose d'une jolie pièce de vie de de 27 m² avec petite cuisine équipée et un comptoir dont la baie vitrée se prolonge sur un généreux balcon de près de 16 m². Les toilettes sont séparées et peuvent recevoir la machine à laver. La chambre offre une taille confortable de plus de 12 m². Enfin une salle d'eau de 3,80 m² complète ce logement.
L'appartement est chauffé au gaz. La résidence dispose d'un local à vélo et l'appartement possède une place de stationnement dans le parking couvert situé en pied d'immeuble. Les charges sont de 82 ¤ par mois.
Le bien est vendu libre de toute occupation. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Contactez-moi pour toute demande ou visite.
Natacha VINCENT
Métropole du Neuf
Agent immobilier spécialisé dans l'immobilier neuf et de placement
RCS : 440 030 310
Carte pro : CPI 33[Coordonnées masquées]34 032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 44 m²
Prix du bien : 184900 ¤
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 98 dont 43 logements
Charges prévisionnelles annuelles : 982 ¤
Consommation énergie primaire : 108 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 97 kWh / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_30225519)