À DÉCOUVRIR CHEZ 3%.COM AVEC JÉRÔME RUFFIN. Charmante maison de ville à Foug, idéale pour une famille ou un premier achat, cette belle opportunité est à ne pas manquer !
142 m2 habitables, mitoyenne d’un côté, construite en 1900, elle offre de généreux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Située dans une rue calme, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire.
Description :
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Un bureau de 15 m2 (parfait pour une activité libérale).
Toilettes séparés.
Chaufferie avec accès à une cave impressionnante de 70 m2.
Atelier transformable en garage moto/vélo.
1er étage :
3 chambres lumineuses (16 m2, 17 m2 et 18 m2).
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne neuve (5 m2).
Toilettes séparés.
Buanderie fonctionnelle de 7,40 m2.
2e étage :
Grenier aménageable de 100 m2 pour laisser libre cours à vos envies.
Informations techniques :
Classe énergie : E
Classe GES : E
Honoraires : 3600 € TTC
Taxe foncière : 935 €
Assainissement : Conforme au tout-à-l’égout.
Pas de jardin et de garage
Points forts : Volumes généreux et beaux espaces. Cave de 70 m2 offrant de multiples possibilités. Maison à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un investissement prometteur. Prix attractif et opportunité rare sur le marché.
Ne passez pas à côté ! Contactez Jérôme RUFFIN au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre avenir dans cette maison pleine de potentiel.
3%.COM Parce que votre projet mérite le meilleur !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 142m2, 3 chambres, cuisine équipé ouverte sur séjour sur foug
98 600 €