Propriété en pierre de taille avec sous-sol et dépendances de plus de 100m2, à berny-rivière (axe soissons-com

À seulement 5 minutes de Vic-sur-Aisne, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en pleine nature.
Implantée sur une parcelle généreuse d’environ 2 100 m2, cette maison, à l’abri des regards, vous séduira par son environnement privilégié.
 
Descriptif de la maison de 187 m2 habitables :
 
Au Rez-de-chaussée :
. une entrée ;
. une cuisine aménagée et semi-équipée,
. une salle à manger ;
. un salon ;
. une salle d’eau ;
. WC séparés ;
. une grande pièce de réception ( 47m2 au sol), avec coin cuisine, distribuée par un double accès (via la salle à manger ou via la terrasse), mezzanine.
 
A l’étage :
. 3 chambres ;
. un bureau ;
. une salle de bains avec WC ;
. Espace de rangement.
 
Un grenier.
 
Sous-sol total réparti en 3 grands volumes, polyvalents.
 
. Un grand garage fermé sous la terrasse, avec porte motorisée pour plus de confort.
. Dépendances de type garage et espace de stockage.
 
Extérieurs : Jardin d'Agrément, arboré, un puits, une terrasse carrelée d’environ 100m2 pour profiter du plein air.
 
Éléments de Confort : Chaudière à condensation au gaz de ville, Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants sur l’ensemble.
Raccordée à la fibre,
Raccordée au tout à l’égout.
 
Vous serez séduits par son environnement donnant directement sur la nature, les volumes des pièces, le sous-sol total, le grand garage sous la terrasse vous permettant de rentrer plusieurs véhicules, les extérieurs entretenus et les commodités de Vic-sur-Aisne, à quelques minutes (supermarché, boulangeries, pharmacie, écoles…) et Soissons (15 minutes), transport scolaire à proximité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 328 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Selon Diagnostic (DPE : D 140 kWh/m2/an / GES : D 30 kgco2/m2/an) réalisé le 30/08/2022.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Prix du bien 299 000 €, Honoraires charge vendeur
Taxe foncière (2024) : 1 715 €
A visiter sans tarder.
 
Ce bien vous est proposé par Mme Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculé au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS.
Retrouvez-nous sur notre site internet : terredebiens.fr