Maison de caractère au champ-de-mars, place du 14 juillet - un bien rare et unique - terrasse et garage

Située en plein cœur du quartier prisé du Champ-de-Mars, place du 14 Juillet, à deux pas des commerces, de la médiathèque, des écoles, bars et restaurants, cette maison construite dans les années 1920 offre un charme authentique et une rénovation de qualité. Ancien atelier de serrurerie transformé en habitation, cette propriété est nichée dans une rue calme, face à un parc arboré plein sud, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. D'une surface habitable de 145 m², elle se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un vaste garage de 70 m², parfait pour les amateurs de moto, de stockage ou pour une voiture citadine. Au 1er étage : un espace de vie lumineux de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage : deux grandes chambres avec placards, un bureau ou chambre d'appoint, un dressing/bureau, et une terrasse d'environ 16 m² avec coin cuisine d'été, idéal pour les soirées en plein air. Cette maison solide et élégante dispose de prestations modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, parquet, et un escalier somptueux, témoin de son histoire passée. Idéale pour les citadins en quête d'un bien rare dans un quartier d'exception, elle saura séduire par son cachet et son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur