Belle maison située à Anton, à seulement 30 minutes de Lyon et à 15 minutes en voiture du tramway T3 de Meyzieu, reliant directement Lyon.
Avec ses 166 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre des prestations idéales pour une vie familiale
5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille,
2 salles de bains/eau, alliant confort et praticité.
En complément :
Une annexe de 15 m² pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'invités,
Un grand garage de 35 m², idéal pour stationner ou aménager un espace supplémentaire,
Une cave enterrée pour vos besoins de stockage.
Nichée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison vous garantit calme et intimité dans un quartier résidentiel recherché. Le terrain, entièrement piscinable, est mis en valeur par une proposition d'aménagement incluse dans l'annonce.
Dotée d'un excellent DPE classé C et équipée de climatisation, cette maison est une opportunité rare, mêlant confort et sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882760)
Avec ses 166 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre des prestations idéales pour une vie familiale
5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille,
2 salles de bains/eau, alliant confort et praticité.
En complément :
Une annexe de 15 m² pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'invités,
Un grand garage de 35 m², idéal pour stationner ou aménager un espace supplémentaire,
Une cave enterrée pour vos besoins de stockage.
Nichée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison vous garantit calme et intimité dans un quartier résidentiel recherché. Le terrain, entièrement piscinable, est mis en valeur par une proposition d'aménagement incluse dans l'annonce.
Dotée d'un excellent DPE classé C et équipée de climatisation, cette maison est une opportunité rare, mêlant confort et sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882760)
Référence: 340931444663
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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