Hypercentre a 2 mn de la gare + volumes plein de potentiel

En totale exclusivité, Aurélien BREINER vous présente cette maison de 135 m², à la Ferté sous Jouarre.

Constituée de 2 niveaux, située en plein centre ville et a 2 mn de la gare elle se compose:
- d'un double séjour de 25 m²
- d'une cuisine de 11 m² de la marque Lapeyre
- d'un couloir de 12 m²

Au premier étage:
- un palier
- Une chambre de 21 m²
- Une pièce de 11 m² utilisée comme buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires en enfilade de 5 m² chacune pouvant servir de dressing
- Une salle de bains de 5 m²

Au deuxième étage:
- Un palier de 4 m²
- Deux chambres de 11 et 19 m²

Un grenier de 23 m² vous permettra d'y aménager (moyennant travaux) une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire
A l'extérieur une dépendance de 13 m² vous permettra de bricoler au sec au sein d'une petite cour de 20 m² .

L'avis d'Aurélien Breiner:
En plein cœur du centre ville dynamique de La Ferté Sous Jouarre, cet maison de ville dispose de volumes intéressant. Quelques retouches seront a prévoir concernant certaines prestations (portes et peinture) et seront a la portée de tous. Cette maison saine et agréable vous accueillera toutefois sereinement pour poser directement les valises.

Cette annonce référence 262122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.

Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr