Villa individuelle

Demeure contemporaine individuelle, de 180m², dans la ville prisée de GRUSON, sur une parcelle de 965m².
Idéalement située, en second rang, au calme, a proximité de toutes commodités et de grandes villes tels que VILLENEUVE D'ASCQ et de la frontière Belge.

Laissez le charme opérer dès l'allée privative, menant à cette maison baignée d'une lumière traversante.
Ce jolie semi plain pied vous accueille avec, un hall d'entrée, un WC indépendant avec lave main, une pièce de vie avec parquet massif; un vaste salon chaleureux sur plus 55m², menant à la cuisine semi ouverte et équipée (2 fours, un frigo, une cave à vin, une plaque à induction, lave-vaisselle et une hotte). On complète ce RDC avec une suite parentale de 29m² proposant une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque et un dressing + grand placard, de cette chambre une porte-fenêtre vous mène au jacuzzi extérieur

A l'étage, un palier dessert 5 chambres de 10 à 14m², toutes munis de placard, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, un WC indépendant et un dressing.

A ce bien s'ajoute; un garage de 21m², une piscine chauffée, un jacuzzi, un jardin arboré.

Ce havre de paix est idéal pour une vie de famille où régnera convivialité et hospitalité.

Côté technique; la maison est munie d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur et d'une pompe à chaleur, vous garantissant un confort toute l'année. Une cheminée feu de bois vous permettra de profiter de belles soirées d'hiver.
On pose ses meubles !!

Cette annonce référence 260101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]040.

Prix du bien : 829 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr