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Appartement 3 pièces 70m2 avec vue
— Clermont-Ferrand 63000 —
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APPARTEMENT T3 TRANSFORMÉ EN T2 : Découvrez cet appartement spacieux de 70m2, situé au 12ᵉ étage de la résidence 'Galaxie', offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme et Montjuzet. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la place de Jaude, il bénéficie d'un emplacement central proche de toutes les commodités (bus, crèche, école, commerces).
LES POINTS FORTS :
Possibilité de recréer facilement une seconde chambre.
Box privé dans un garage sécurisé.
Résidence très bien entretenue et bien gérée.
Orientation Ouest/Nord pour profiter de la lumière et des panoramas.
À rafraîchir, pour laisser libre cours à vos envies de rénovation.
CARACTÉRISTIQUES :
Charges mensuelles : 190 € (soit 2 280 €/an) chauffage et eau chaude compris
Chauffage collectif.
Classe énergétique C (DPE réalisé en 2024).
Estimation des dépenses énergétiques : entre 790 € et 1 120 €/an (référence 2023).
PRIX DE VENTE : 130 000 € TTC HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,84 %, soit 6 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant : Denis Berthomier, Consultant immobilier indépendant (EI), inscrit au RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 3018
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160.
Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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