Appartement

69009 LYON Champvert - T6 - 4 CHAMBRES - 115.0 M2 - GRAND APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 2 LOGGIAS

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé et dynamique, à proximité des transports en commun (bus, métro Gorge de Loup), des commerces et des écoles.

Ce bien de 115.0 m2, en bon état général, se compose de 6 pièces spacieuses dont 4 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cet appartement traversant Est-Ouest, notamment dans le séjour de 30.0 m2 climatisé, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Vous aurez la possibilité de créer une 5ème chambre pour les investisseurs souhaitant installer une colocation.
Vous profiterez également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 salle de bains et de 2 WC, ainsi que d'une buanderie.

Deux loggias de 15.0 m2, véritables pièces supplémentaires, offre un espace extérieur agréable et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement est situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, parmi 7 étages au total.

Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, climatisation dans le séjour.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien de la copropriété.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement lumineux, idéalement situé à Lyon.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
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