Ensemble immobilier au cœur de le lude : opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Le Lude, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services. Un bien rare offrant un parfait équilibre entre investissement et cadre de vie.

Description du Bien :

• Local commercial : Déjà loué, il garantit un revenu locatif immédiat.
• Appartement T4 (103 m²) en bon état :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée.
• 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec deux grands placards.
• Salle de bain moderne avec baignoire et douche pour un confort optimal.
• Chauffage électrique avec une cheminée d’appoint électrique.
• Un garage privatif et une cour extérieure, parfaits pour les moments de détente ou de rangement.

Le tout bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour ceux qui recherchent la commodité et la proximité.

Les Atouts :

• Investissement sécurisé avec le local commercial loué.
• Aucun gros travaux à prévoir, l’appartement est en très bon état.
• Une disposition fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple.
• Stationnement facile grâce au garage inclus 35 m2.

Ce bien constitue une opportunité unique pour combiner habitation principale et investissement locatif.

Ne passez pas à côté !

Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 573232 )