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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier 9 pièces 200 m²
— Lobsann 67250 —
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« Spécial Investisseur »
À vendre à Lobsann, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et du confort. Avec une surface habitable de 200 m² répartie sur 9 pièces, cette propriété spacieuse est idéale pour les investisseurs.
La propriété est composée de 2 maisons d'habitation.
Une première maison construite en 1982 (rénovée en 2018) de 5 pièces 120 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon / salle à manger, un WC séparé & un garage attenant.
L’étage est constitué d'un palier, de 3 chambres dont une avec balcon et d'une salle de bains avec WC.
La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques pour revente de la production au fournisseur d’énergie.
La seconde maison à colombages datant de 1790 (rénovée en 2000 et 2016) de 4 pièces 80 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, 2 chambres, une buanderie, une salle de bains & un WC séparé.
L’étage est constitué d’une cuisine ouverte avec accès à la grande terrasse & un séjour / salle à manger.
La maison de 120 m² occupée par une dame de 70 ans est vendue en nue-propriété. La personne y habitant en est usufruitier.
La maison de 80 m² est vendue en pleine propriété. Elle est habitable de suite. Pas de travaux à prévoir.
Le bien est situé sur un terrain clos de 601 m², offrant ainsi un espace extérieur privé. De plus, la dépendance & les espaces verts en partie arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute tranquillité à l’abri des regards.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier à Lobsann. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.
Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au [Coordonnées masquées].
Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 [Coordonnées masquées]2. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À vendre à Lobsann, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et du confort. Avec une surface habitable de 200 m² répartie sur 9 pièces, cette propriété spacieuse est idéale pour les investisseurs.
La propriété est composée de 2 maisons d'habitation.
Une première maison construite en 1982 (rénovée en 2018) de 5 pièces 120 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon / salle à manger, un WC séparé & un garage attenant.
L’étage est constitué d'un palier, de 3 chambres dont une avec balcon et d'une salle de bains avec WC.
La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques pour revente de la production au fournisseur d’énergie.
La seconde maison à colombages datant de 1790 (rénovée en 2000 et 2016) de 4 pièces 80 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, 2 chambres, une buanderie, une salle de bains & un WC séparé.
L’étage est constitué d’une cuisine ouverte avec accès à la grande terrasse & un séjour / salle à manger.
La maison de 120 m² occupée par une dame de 70 ans est vendue en nue-propriété. La personne y habitant en est usufruitier.
La maison de 80 m² est vendue en pleine propriété. Elle est habitable de suite. Pas de travaux à prévoir.
Le bien est situé sur un terrain clos de 601 m², offrant ainsi un espace extérieur privé. De plus, la dépendance & les espaces verts en partie arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute tranquillité à l’abri des regards.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier à Lobsann. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.
Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au [Coordonnées masquées].
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr062308
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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