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Maison coup de cœur à Montignargues avec potentiel !
Envie d’une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette propriété pleine de charme et d’opportunités !
130 m² habitables, 900 m² de terrain arboré
Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce spacieuse avec mezzanine. Le séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables et d'une troisième chambre attenante de 16 m² avec salle d’eau privative. La maison comprend également un bureau, un atelier, un cellier, une salle de bain et deux WC.
L’extérieur, un cadre idéal pour se détendre :
Le jardin arboré de 900 m² est parfait pour les beaux jours. Profitez de la piscine et de la cuisine d’été pour vos moments de convivialité. Une pièce de 15 m² peut être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, atelier créatif, etc.).
En bonus :
Studio indépendant de 24 m², actuellement loué 430 €/mois, offrant un complément de revenus intéressant.
Abri voiture de 20 m².
Rafraîchissement à prévoir : cette maison est une toile blanche où vous pourrez exprimer toute votre créativité.
Montignargues :
Un charmant village paisible à proximité des commodités et des grands axes.
Pour vous projeter, j’ai ajouté des photos d’idées d’aménagement pour vous inspirer !
Contactez Audrey Belkheir au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Consommation conventionnelle : 122kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1250 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 14/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison coup de cœur à Montignargues avec potentiel !
Envie d’une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette propriété pleine de charme et d’opportunités !
130 m² habitables, 900 m² de terrain arboré
Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce spacieuse avec mezzanine. Le séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables et d'une troisième chambre attenante de 16 m² avec salle d’eau privative. La maison comprend également un bureau, un atelier, un cellier, une salle de bain et deux WC.
L’extérieur, un cadre idéal pour se détendre :
Le jardin arboré de 900 m² est parfait pour les beaux jours. Profitez de la piscine et de la cuisine d’été pour vos moments de convivialité. Une pièce de 15 m² peut être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, atelier créatif, etc.).
En bonus :
Studio indépendant de 24 m², actuellement loué 430 €/mois, offrant un complément de revenus intéressant.
Abri voiture de 20 m².
Rafraîchissement à prévoir : cette maison est une toile blanche où vous pourrez exprimer toute votre créativité.
Montignargues :
Un charmant village paisible à proximité des commodités et des grands axes.
Pour vous projeter, j’ai ajouté des photos d’idées d’aménagement pour vous inspirer !
Contactez Audrey Belkheir au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Consommation conventionnelle : 122kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1250 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 14/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 6317095
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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295 000 €