REMISE EN VENTE
LANDIRAS: Charmante maison en pierre, à l'abri des regards avec une vue splendide sur les coteaux des Graves.
Cette jolie propriété d'environ 175 m2 environ est édifiée sur un terrain 1715 m2 dispose d'une isolation optimale: DPE B grâce à révision globale de la toiture et isolation.
De grands espaces de vie au RdC avec pierres apparentes:
- Un salon baigné de lumière et hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
- Une suite parentale avec un grand dressing et salle de bain neuve.
- Un espace cheminée et salle d'eau avec accès indépendant.
A l'étage:
- 2 chambres d'environ 10 m2
- une salle d'eau neuve avec WC
Un garage de 25 m2 et auvent permettront de garer des véhicules.
Le somptueux jardin sans aucun vis-à-vis domine les vignes, des arbres fruitier (figues, kaki, mirabelles..).
Chauffage principale poêle à granules.
Double vitrage, isolation combles, stores et portail électriques.
Electricité, plomberie neuve.
Forage avec pompe de relevage.
A prévoir: Peinture de la suite parentale. Cuisine à installer (devis réalisés).
Terrain piscinable et encore constructible.
Situé à LANDIRAS, à proximité d'ILLATS et 20 min de la rocade de Bordeaux.
Accès autoroute A62 Bordeaux-Toulouse à 5 minutes: rocade à 14 min.
Gare de Cérons à 8 minutes permettant de rejoindre Bordeaux St Jean en 18 min.
Ecole primaire, boulangerie et supermarché dans le centre ville.
Nous restons disponibles pour vous donner de plus amples informations et prévoir une visite de ce bien coup de coeur!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LANDIRAS: Charmante maison en pierre, à l'abri des regards avec une vue splendide sur les coteaux des Graves.
Cette jolie propriété d'environ 175 m2 environ est édifiée sur un terrain 1715 m2 dispose d'une isolation optimale: DPE B grâce à révision globale de la toiture et isolation.
De grands espaces de vie au RdC avec pierres apparentes:
- Un salon baigné de lumière et hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
- Une suite parentale avec un grand dressing et salle de bain neuve.
- Un espace cheminée et salle d'eau avec accès indépendant.
A l'étage:
- 2 chambres d'environ 10 m2
- une salle d'eau neuve avec WC
Un garage de 25 m2 et auvent permettront de garer des véhicules.
Le somptueux jardin sans aucun vis-à-vis domine les vignes, des arbres fruitier (figues, kaki, mirabelles..).
Chauffage principale poêle à granules.
Double vitrage, isolation combles, stores et portail électriques.
Electricité, plomberie neuve.
Forage avec pompe de relevage.
A prévoir: Peinture de la suite parentale. Cuisine à installer (devis réalisés).
Terrain piscinable et encore constructible.
Situé à LANDIRAS, à proximité d'ILLATS et 20 min de la rocade de Bordeaux.
Accès autoroute A62 Bordeaux-Toulouse à 5 minutes: rocade à 14 min.
Gare de Cérons à 8 minutes permettant de rejoindre Bordeaux St Jean en 18 min.
Ecole primaire, boulangerie et supermarché dans le centre ville.
Nous restons disponibles pour vous donner de plus amples informations et prévoir une visite de ce bien coup de coeur!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 174m² à landiras
349 000 €