A vendre en exclusivite maison 11 pièces 205 m2

A Vendre : Spacieuse Maison Familiale de 205 m² avec Annexe Réhabilitable sur Rosselange Attraction Immo vous fait découvrir cette charmante propriété dans l'ancien, nichée dans un environnement paisible à Rosselange. Mitoyenne d'un côté, exposée Sud-Est, cette maison de ville de 11 pièces et ses nombreux atouts sauront séduire les familles nombreuses ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Découvrez un bien rare offrant 205 m² habitables répartis sur deux niveaux. Avec ses 11 pièces, dont 5 chambres, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. La présence de quatre cuisines, d'une salle d'eau et d'un WC vous ouvre une infinité de possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage familial, locatif ou professionnel. Un grenier spacieux et un sous-sol complet apportent des solutions idéales pour vos besoins de rangement ou pour concrétiser vos idées les plus créatives. Pour votre confort, un garage de 60 m² et un parking public situé juste en face répondent parfaitement aux exigences de stationnement. Enfin, une ancienne écurie attenante, au charme authentique, complète ce bien. Cet espace peut être transformé en atelier, bureau ou en un appartement supplémentaire, selon vos envies. Ce lieu unique allie caractère, praticité et potentiel d'évolution. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Confort et Caractéristiques Techniques Chauffage au gaz et les Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Travaux à prévoir, pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Prix : 105 000 euros (honoraires d'agence inclus de 8 % à la charge du vendeur). Diagnostics énergétiques : DPE et GES classés E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 250 euros et 5 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Consommations réelles des énergies sur factures en 2024 : Gaz, 3070 euros (abonnement compris) Électricité, 265 euros (abonnement compris) Eau, 56 euros (abonnement compris) Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : M. Anthony MARCO [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Faites de cette maison votre prochain projet, entre authenticité et possibilités infinies.