Appartement 86m² à le mans

Iad France - David VIDALIN vous propose : Au sein du parc de Gazonfier et situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, T3-T4 à rafraichir de 86 m² en rez-de-chaussée, offrant une terrasse ainsi qu'un jardinet privatif et comprenant :

Une entrée avec placards, salon-séjour de 36 m² jouissant d'une double exposition Sud / Est et d'un accès à la terrasse de 20 m² exposée sud, cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte aisément sur la pièce de vie.

Couloir distribuant deux chambres de 11 et 9 m², une salle d'eau, toilettes séparés, une buanderie.

Une 3ème chambre de 10,60 m² peut être créée dans le salon.

Une cave de 5 m² environ et un box fermé en sous-sol de 16 m² complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en sus un autre box fermé de 16 m² en extérieur.

Chauffage au sol relié au réseau de chaleur. Prévoir travaux d'embellissements. À proximité immédiate du bus 5. Environnement privilégié et calme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.64¤ par mois (soit 3127.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vidalin David - EI (ID 28179) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 125.
Quote part annuelle(moyenne) : 3127.72 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227871)