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Appartement 40m² à orange

— Orange 84100 —
65 000 €
40 m²
2 pièces

Nos partenaires locaux
Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : Charmant appartement T2 de 40 m² dans la Cité des Princes à Orange

Situé au cOEur d'Orange, dans un quartier recherché, ce magnifique T2 de 40 m² offre une situation idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.

Un espace pensé pour votre confort :

Entrée : équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal.
Cuisine moderne équipée : semi-ouverte sur un séjour lumineux, parfaite pour recevoir ou cuisiner en toute convivialité.
Séjour spacieux : baigné de lumière naturelle, propice à vos moments de détente.
Chambre : avec un placard intégré, maximisant l'espace et facilitant l'aménagement.
Salle d'eau : fonctionnelle, avec WC attenant et en parfait état.
Les petits plus qui font la différence :

Une loggia fermée.
Une cave de 3 m² pratique pour un rangement supplémentaire.
Menuiseries en double vitrage PVC pour une isolation thermique et phonique optimale.
Chauffage collectif au fioul inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée de vos dépenses énergétiques.
Une opportunité unique

Que vous soyez :

Une personne seule à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable,
Un jeune couple souhaitant poser ses valises dans son premier logement,
Ou un investisseur en quête d'un placement locatif stratégique,
Ce bien représente une rare opportunité sur le marché !

Contactez moi sans tarder pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184¤ par mois (soit 2208 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 2208 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227856)
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Référence: 1648177
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 2208 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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