Appartement 110m² à bellerive-sur-allier

Iad France - Géraldine Menu ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bellerive-sur-Allier, appartement totalement indépendant, pas de voisins directs comme une maison de ville avec grande terrasse !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 pièces : la chaufferie avec chaudière gaz de ville âgée de 6 ans toujours entretenue (factures à l'appui) et un espace 'cave' gravillonné pour entreposer chaussures ou autres.
Le premier étage offre un vaste espace ouvert avec le salon, la salle à manger et la cuisine : cadre lumineux et spacieux de 36 m² pour se détendre ou recevoir des invités. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle.
À ce même étage, une chambre spacieuse de 13 m², un WC et une salle de bains. Vous avez également accès à une terrasse de 35 m².
Le deuxième et dernier étage vous propose un WC, une chambre de 14 m² mansardée (20 m²) ainsi que d'une suite parentale de 22 m² mansardée (35 m²) : salle d'eau et dressing.

Cet 'appartement / maison' possède également un garage, un cabanon en dur sur la terrasse et les volets roulants sont solaires
La toiture est neuve (en cours de réfection totale) et des travaux de second OEuvre : peinture / plafonds et murs vont être refaits. Réfections suite grêle de juin 2022

Cet bien insolite est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants qui sauront apprécier son cachet et son potentiel.
Situé à proximité des commerces (pharmacie, la poste, tabac presse, banque, boulangerie) des écoles et des transports en commun, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville.
Bien en copropriété, charges de 100 euros / mois comprenant les espaces extérieurs et l'eau.

Bien rare sur le marché, ce triplex à Bellerive-sur-Allier représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces atypiques et de bien immobilier hors du commun.

N'hésitez plus, venez découvrir ce bien d'exception !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Menu EI (ID 83576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 931155527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227779)