Appartement 95m² à ballainvilliers

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez le Domaine de la Ferme du Château, une résidence neuve et d'exception livrée en 2024, située au cOEur de la charmante commune de BALLAINVILLIERS.

Appartement 4 pièces - Dernier étage avec vue exceptionnelle

Le domaine s'élève sur le prestigieux site du château de Ballainvilliers, entouré d'un parc magnifiquement aménagé, comprenant :

oAires de jeux pour enfants,
oCity-stade,
oSalle de sport extérieure,
oPetite ferme éducative,
oMédiathèque moderne,
oEt bien d'autres équipements qui enrichissent la qualité de vie des résidents.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces et services essentiels : pharmacies, boulangerie, supermarché, pizzeria, et même un camion fromager qui anime régulièrement le quartier. Les professionnels de santé, dentistes et médecins sont également à deux pas, tout comme les écoles (de la crèche au CM2).

Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité des infrastructures : stade, terrains de tennis / foot / padel, gymnase et bien plus, accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Une localisation stratégique

Idéalement situé à seulement :

o20 minutes de Paris et un accès par l'autoroute A6, N20 ou la N104,
o15 minutes de l'aéroport d'Orly, sans subir les nuisances sonores.

Ce domaine est le parfait équilibre entre tranquillité et praticité, alliant un cadre verdoyant et une excellente connexion avec la capitale.

Au sein de ce cadre d'exception, découvrez cet appartement 4 pièces de 95 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble neuf avec ascenseur.

Un cadre de vie rare

oExposition idéale : Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée.
oSans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le château de Ballainvilliers.
oConfort et praticité : Deux place de parking en sous-sol incluse.

Une conception soignée et haut de gamme

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

oUne entrée fonctionnelle, ouvrant sur un double séjour spacieux et lumineux.
oUne cuisine ouverte sur mesure, aménagée avec des matériaux de très haute qualité, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d'un espace convivial.
oLe séjour s'étend sur une terrasse extérieure, offrant une vue dégagée sur le cadre verdoyant et historique du domaine.

Côté nuit :

oUn grand dégagement avec placards intégrés qui facilite le rangement.
oTrois chambres de belle taille, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.
oUne salle de bain et un WC individuel.

La chambre principale, la plus spacieuse, offre une opportunité d'aménagement en suite parentale, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau privative.

Avantages financiers

oGarantie décennale jusqu'en 2034, assurant votre sérénité et la qualité de la construction.
oFrais de notaire réduits, permettant une économie substantielle sur votre achat.

Un appartement d'exception vous attends !

Entre le confort moderne, l'élégance des prestations et un environnement unique, cet appartement est une perle rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre prestigieux, parfaitement situé et pensé pour votre bien-être.

Lorenzo Morais Pimentel

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227776)