Maison 195m² à amberieu-en-bugey

Iad France - Nathalie Ruelle ([Coordonnées masquées]) vous propose : LIBOURNE

Nous sommes tout près de Libourne, dans un hameau calme au bord de l'eau.

La maison est en bon état, prête à habiter. La façade sud est baignée de soleil et de lumière, avec une jolie vue dégagée sur la rivière en contre-bas.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie en L ouverte sur la cuisine et une terrasse au sud, un grand cellier / buanderie et une chambre parentale de belle taille et sa salle d'eau privative.

Les étages abritent quatre grandes chambres pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, la piscine et sa terrasse couverte permettent de profiter de l'environnement sans vis-à-vis et très préservé.

On aime :
- la vue dégagée sur la rivière en contre-bas,
- le bon état de la maison prête à habiter,
- l'espace et la lumière des pièces de vie.- le classement en C de la note 'performance énergétique',
- la proximité immédiate de Libourne, sa gare et axes routiers vers Bordeaux,


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227662)