Située dans la commune prisée de Neufgrange, cette maison d'environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 34 ares, offre de grands espaces et un cadre de vie agréable. La commune bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers et propose de nombreux commerces à proximité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui dessert un salon-séjour lumineux avec un poêle à pellets, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pratique, donne accès à une petite terrasse. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur une véranda, offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing accessible via une mezzanine. En complément, un petit espace polyvalent peut être aménagé en salle de jeux ou en bureau. Des toilettes supplémentaires sont également présentes à ce niveau.
Le sous-sol complet propose une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été, ainsi qu'un garage une voiture avec un accès direct au jardin.
À l'extérieur, le jardin comprend une grande terrasse de 90 m², parfaite pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'un bel espace vert à aménager selon vos envies.
La maison est chauffée au fioul grâce à une chaudière datant de 2011 et dispose également d'un poêle à pellets pour plus de confort.
Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, est idéale pour une famille recherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30228269)
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui dessert un salon-séjour lumineux avec un poêle à pellets, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pratique, donne accès à une petite terrasse. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur une véranda, offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing accessible via une mezzanine. En complément, un petit espace polyvalent peut être aménagé en salle de jeux ou en bureau. Des toilettes supplémentaires sont également présentes à ce niveau.
Le sous-sol complet propose une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été, ainsi qu'un garage une voiture avec un accès direct au jardin.
À l'extérieur, le jardin comprend une grande terrasse de 90 m², parfaite pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'un bel espace vert à aménager selon vos envies.
La maison est chauffée au fioul grâce à une chaudière datant de 2011 et dispose également d'un poêle à pellets pour plus de confort.
Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, est idéale pour une famille recherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30228269)
Référence: 1391033
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à neufgrange
264 000 €