Idéalement située à Pont-Saint-Vincent, cette maison de village vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable sur la Moselle. À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un excellent compromis entre tranquillité et praticité.
Avec ses 120 m² habitables à rénover, cette maison est implantée sur un terrain de 315 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé : d'un salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies.
En demi-niveau : deux chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre enfant et une salle de bain pour un espace nuit cosy et intimiste, avec accès direct au grenier offrant un potentiel supplémentaire.
En sous-sol : une possible troisième chambre, un vaste garage et une cave pour un maximum de rangement et de fonctionnalité.
L'extérieur, quant à lui, invite à la détente grâce à une terrasse pavée au charme champêtre, parfaite pour vos moments en plein air, et une petite dépendance à exploiter selon vos besoins.
Cette maison représente une belle opportunité de créer votre cocon sur mesure dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30226119)
Avec ses 120 m² habitables à rénover, cette maison est implantée sur un terrain de 315 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé : d'un salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies.
En demi-niveau : deux chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre enfant et une salle de bain pour un espace nuit cosy et intimiste, avec accès direct au grenier offrant un potentiel supplémentaire.
En sous-sol : une possible troisième chambre, un vaste garage et une cave pour un maximum de rangement et de fonctionnalité.
L'extérieur, quant à lui, invite à la détente grâce à une terrasse pavée au charme champêtre, parfaite pour vos moments en plein air, et une petite dépendance à exploiter selon vos besoins.
Cette maison représente une belle opportunité de créer votre cocon sur mesure dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30226119)
Référence: 1314544
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 107m² à pont-saint-vincent
165 000 €