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ARCADIE Maîtrise d'œuvre
à Colayrac-Saint-Cirq
Benavente Franck
à Astaffort
Peintre Décorateur
à Auradou
Sols Souples.Parquets
à Bon-Encontre
CLG Nuisibles
à Bon-Encontre
Axe agen-nerac
— Agen 47000 —
545 000 €
270 m² / 30 400 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
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EXCLUSIVITE - Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure, cette propriété en pierre de style "Provençal" de 270 m2 environ composée d'une belle entrée, lumineuse, d'une agréable pièce de vie de 60 m2 , avec cheminée insert, ouvrant sur terrasse couverte et jardin, cuisine dînatoire, équipée, de 34 m2 avec îlot central, salon avec cheminée, bibliothèque, 4 chambres de belles dimensions, salle de bains, salle d'eau, 4 W.C.. Le pigeonnier, indépendant, avec accès direct au préau couvert et à la piscine sera l'espace privilégié pour les amis. La piscine de 10X4, au sel, sécurisée aux normes, endroit idéal pour les longues soirées d'été, sans vis à vis, avec vue sur la campagne environnante. Différentes annexes, cave de 44 m2, cellier, garage de 40 m2, petit étang, puits complètent l'ensemble. Dépendances de 75 m2 composées de 4 box dont 1 fermé, idéal pour chevaux ou rangement. Vous apprécierez les différents espaces, qui offrent une liberté et un calme pour les occupants. Le tout sur 3 ha 400 de parc paysager et prairie, d'un seul tenant, sans vis à vis, au calme. Idéal pour les amoureux de la Nature et des chevaux. Belles prestations. Joli site sans nuisances. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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