Besse sur issole : maison de 5 pièces (82 m²) à vendre

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES A BESSE-SUR-ISSOLE (83890) Située à seulement 35 km de la Méditerranée et à 40 km de Toulon, découvrez cette charmante maison de 5 pièces, offrant une surface de 103,52 m² au sol et 82,06 m² loi Carrez, nichée dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un bureau fonctionnel et d'une buanderie pratique, avec accès direct à une cave. Au premier étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le dernier étage propose deux chambres confortables de 9 m² chacune, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des WC indépendants. Idéalement située dans un quartier calme et familial, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire et collège accessibles en moins de 10 minutes à pied). Côté transport, vous êtes à seulement 6 km de l'autoroute A57 et à moins de 10 minutes en voiture de quatre gares. Les loisirs ne sont pas en reste, avec le cinéma Le Marilyn et un club de tennis à proximité, ainsi que des commerces, restaurants et services essentiels tels qu'une boulangerie et un bureau de poste. Performances énergétiques : Classe énergétique : C (153 kWh/m²/an) Classe climatique : A (4 kg CO?/m²/an) Les dépenses annuelles estimées en énergie sont comprises entre 930 euros et 1 310 euros. Prix : 188 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence CI IMMO. Les informations sur les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.