NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : Situé dans la charmante station balnéaire de Bénodet, au pied du célèbre Golf de l'Odet, découvrez cet appartement d'environ 28 m² au rez de chaussée, idéalement conçu pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les atouts de ce bien : - Une situation privilégiée : profitez du calme tout en étant proche de l'effervescence de cette destination prisée. - Un espace bien pensé : une chambre cosy, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec WC, une terrasse privative avec accès sur le jardin entourant le domaine. - Un aménagement élégant : décoration soignée et matériaux choisis avec goût, pour un intérieur chaleureux et accueillant. - Praticité : stationnement privatif juste devant l'appartement pour un accès facile. - Innovation : une trappe astucieuse intégrée à la porte d'entrée permet le branchement d'un véhicule électrique. Cet appartement vous séduira par son environnement calme et sa situation idéale pour profiter des charmes de Bénodet, entre plages, activités nautiques, et balades nature. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché?! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 5010
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 2500 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 6.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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