Longere a saint andre goule d'oie !!

EN EXCLUSIVITE AMEPI UNE LONGERE A SAINT ANDRE GOULE D'OIE !! Venez découvrir cette magnifique longère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété rénovée avec soin offre une surface habitable de 206 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et lumineuse, équipée et chaleureuse, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficiez d'un salon avec un deuxième poêle, trois élégantes et vastes chambres sur le premier niveau, une salle de bains, un WC. A l'étage, le charme continue avec deux chambres spacieuses, un palier avec poutres apparentes, plus un grenier offrant de belles possibilités pour personnaliser le bien selon vos envies. Sur une parcelle de 4020m² dont deux dépendances et un puits, cette propriété rare de caractère située dans un environnement paisible est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. A seulement 20 minutes des HERBIERS, 30 minutes de LA ROCHE SUR YON et MONTAIGU. Chauffage pompe à chaleur air/eau par radiateurs Fosse septique REF: 4284 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 338 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .