Appartement 71m² à haguenau

Nous vous proposons à la vente ce beau 3 pièces duplex de 71.50 m² hab. (94.70 m² au sol) situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 6 logements construit en 1990.
Le logement dispose au 1er niveau d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une chambre, une cuisine, un WC, une salle de bains
Au 2ème niveau : une deuxième chambre.
En annexe il bénéficie d'un garage et d'une cave en sous-sol.
Le chauffage de la résidence est collectif au gaz avec des compteurs individuels. La chaudière est neuve (nouvelle installation en 2024).
L'intérieur nécessite d'être rafraichi.
L'immeuble est situé à proximité des écoles, des commerces, des accès autoroutes, de la gare, à 20 mn à pied du centre ville.

Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.