Envie d'un cocon mêlant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette maison de 64 m², parfaitement entretenue, est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville.
Caractéristiques du bien :
Construite avant 1949, cette maison rénovée en 2021 offre un subtil mélange d'authenticité et de fonctionnalité. Elle se compose de 3 pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou un couple. Sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à devenir l'espace de toutes vos créations culinaires !
Lumineuse et accueillante, l'exposition Est de la maison garantit un ensoleillement naturel dès le matin, ajoutant une touche chaleureuse à chaque pièce.
Les atouts supplémentaires :
Place de parking privative, un vrai plus dans ce secteur prisé !
Proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités essentielles
Maison entièrement réaménagée en 2021 pour un confort optimal
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison rare sur le marché offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez l'agence ERA Immobilier Rouvière au [Coordonnées masquées], votre interlocuteur Sandrine Carbonnier, responsable secteur, est à votre écoute.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien :
Construite avant 1949, cette maison rénovée en 2021 offre un subtil mélange d'authenticité et de fonctionnalité. Elle se compose de 3 pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou un couple. Sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à devenir l'espace de toutes vos créations culinaires !
Lumineuse et accueillante, l'exposition Est de la maison garantit un ensoleillement naturel dès le matin, ajoutant une touche chaleureuse à chaque pièce.
Les atouts supplémentaires :
Place de parking privative, un vrai plus dans ce secteur prisé !
Proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités essentielles
Maison entièrement réaménagée en 2021 pour un confort optimal
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison rare sur le marché offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez l'agence ERA Immobilier Rouvière au [Coordonnées masquées], votre interlocuteur Sandrine Carbonnier, responsable secteur, est à votre écoute.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1223
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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