Appartement 56m² à francheville

SIXTINE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'exception situé à FRANCHEVILLE (69) en limite de SAINTE FOY et LYON 5.
Venez découvrir cet appartement de 56 m² en rez de chaussée avec jardin de 100m² rare aux portes de LYON.
Il s'agit d'une petite copropriété de 2 logements (sans charges) avec une cour commune dans laquelle vous disposez d'une place de stationnement privative.
Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, 1 chambre avec parquet neuf, 1 salle de bain entièrement refaite à neuf, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un cellier . Une belle hauteur sous plafond de 3.10m en partie voutée apporte du charme et de beau volume à ce logement. Les menuiseries sont en bois double vitrage. la fibre est déjà installée.
Idéalement situé dans un cadre bucolique avec une vue agréable et peu de vis à vis.
A proximité de l'arrêt de bus Chauderasses ligne C 20 Bellecour/Fort du Bruissin et ligne JD395.

N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien:
O6 62 08 88 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036