Maison 115 m² proche de la gare

Votre agence Guy Hoquet ARMENTIÈRES vous présente cette spacieuse maison de caractère située à deux pas de la gare d'ARMENTIERES (59280). Avec ses 115 m², profitez du confort d'une maison où convivialité et espace sont à l'honneur : Au rez-de-chaussée : venez découvrir une entrée, un espace salon séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine et une buanderie. Au premier étage : une chambre de 17 m², un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage, vous pouvez accéder à deux chambres aux volumes généreux de 15 m² et 18 m². La localisation de cette maison est idéale : à 2 pas de la gare pour faciliter vos déplacements quotidiens, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du cinéma. Une petite cour extérieure vient compléter ce bien. Cette maison a une classe énergétique E (282 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 970 euros et 2 700 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 165 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour une première visite de cette charmante maison .