Vente d'une maison f7 (121 m²) à isneauville

Maison 3 Chambres au Calme avec Terrasse à Isneauville (76230) Prix : 347 000 euros FAI Surface habitable : 121 m² Terrain : 474 m² Énergie : Classe D (165 kWh/m²/an) Climat : Classe D (33 Kg CO2/m²/an) Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 80 offre 121 m² d'espace de vie avec des prestations et équipements confortables. Avec ses 7 pièces réparties sur deux étages et un sous-sol, elle est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre calme tout en restant proche de Rouen. Agencement et Aménagement : - Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse menant vers les différents espaces de vie. - Salon / Séjour de 28 m², lumineux et spacieux. - Chambre de 14 m². - Cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage. - Bureau, pratique pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire. - Premier étage : - Deux chambres de 14 m² et 16 m². - Dressing pour optimiser le rangement. - Salle de bains fonctionnelle. Caractéristiques Techniques et Confort : - Chauffage : radiateurs au gaz. - Isolation : fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. - Extérieur : terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur et recevoir. - Garage: une place de stationnement pour sécuriser votre véhicule. Commodités et Environnement - École maternelle à proximité, idéale pour les familles. - Transports : ligne de bus 37 (Eglise d'Isneauville) à moins de 10 minutes à pied. - Accès routiers : proches des autoroutes A28, A150 et A151, ainsi que des nationales N28 et N338. - Commerces et services : boulangeries, épiceries, restaurants et bureau de poste à quelques minutes. Dépenses énergétiques et Informations: - Consommation énergétique estimée : entre 1 820 euros et 2 500 euros annuels (estimation 2021). - Risques : Consultez le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr) pour les informations concernant les risques naturels et technologiques. Visite et Informations Pour découvrir cette maison et ses nombreux atouts, contactez l'agence **Guy Hoquet Isneauville Plateau Nord** pour prendre rendez-vous. Caroline CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921182630 - ROUEN.