Appartement - 3/4 pièces - 57,25m² + balcon 2,75m²

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ A VINCENNES - PLACE DIDEROT - 15 MINUTES MÉTRO L1 - Dans un joli immeuble parfaitement entretenu - un appartement de type 3/4 pièces situé au 3eme et DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR comprenant : une entrée desservant un bel espace de vie composé d'un séjour sur balcon plein SUD, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, espace cellier (avec une arrivé d'eau), deux chambres, une grande salle de bains, WC séparé, Une cave en sous sol complète ce lot d'habitation. Le tout en excellent état général. Exposition SUD/EST/OUEST - lumière traversante / Très bel agencement - Aucune perte d'espace - Possibilité de créer une 3ème chambre - Possibilité d'acquérir en SUS du prix de vente une place de PARKING EN SOUS SOL sécurisé.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 72 lots dont 25 d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 1.676 € /an. - DPE : Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie F dont classe climat : F Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.860 €/an et 2.550 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4.03 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 447.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr