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À vendre à saint nazaire, immeuble avec duplex et studios - 138 m²
— Saint-Nazaire 44600 —
441 000 €
138 m² / 125 m²
8 pièces
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Situé en centre ville, proche de la gare et des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport rénové offrant un bel investissement sur Saint-Nazaire. Avec sa façade de caractère, ce bien en très bon état général dispose de 4 appartements répartis sur 3 niveaux : Au rez de chaussée de l'immeuble, une entrée commune donne sur une cour avec débarras en fond de parcelle et sur trois studios indépendants entièrement rénovés et équipés (16.2m², 16.8 m² et 22.6 m²). Au premier et dernier étage: un duplex d'environ 83 m² comprenant séjour et salon traversant, cuisine ouverte équipée, cellier, trois chambres sur parquet massif, salle de bains. Le duplex est actuellement loué en colocation (bail meublé par chambre), et les studios sont loués à la nuitée ou en courte durée. Belle rentabilité, rénovation de qualité, radiateurs connectés, entrée principale sécurisée, système boitier à clé sécurisé par code pin (Keybox), référencé à l'office du tourisme et classement par gîte de france... Investissement clé en main ! En exclusivité dans votre agence ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.
Référence: 1731
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre à saint nazaire, immeuble avec duplex et studios - 138 m²
441 000 €