Vente villa 4 faces à Montesquieu des Albères
Confortable Villa 4 faces d'environs 135 m² habitables bâtie au c½ur d'un superbe jardin plat et clos d'environ 1500 m² à Montesquieu des Albères mais à seulement à 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines !
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² avec poêle à bois et vue sur les Albères ainsi qu'une porte fenêtre vers une belle terrasse couverte dominant le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une grande buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de plain-pied dont une avec bureau/dressing attenant ainsi qu'un placard et une porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte.
À l'étage : une 3e chambre avec placard et terrasse avec vue panoramique Albères et Canigou ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Vaste garage d'environ 33.2 m² avec porte automatique et mezzanine de rangement, abri voiture.
Cette villa dispose de menuiseries en double vitrage et de panneaux photovoltaïques !
Les extérieurs comportent une piscine de 8x4m avec abri bas coulissant, un puits, un abri jardin et un beau bassin à poissons.
Une villa en très bon état, confortable et ensoleillée tout au long de l'année !
Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.
Confortable Villa 4 faces d'environs 135 m² habitables bâtie au c½ur d'un superbe jardin plat et clos d'environ 1500 m² à Montesquieu des Albères mais à seulement à 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines !
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² avec poêle à bois et vue sur les Albères ainsi qu'une porte fenêtre vers une belle terrasse couverte dominant le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une grande buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de plain-pied dont une avec bureau/dressing attenant ainsi qu'un placard et une porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte.
À l'étage : une 3e chambre avec placard et terrasse avec vue panoramique Albères et Canigou ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Vaste garage d'environ 33.2 m² avec porte automatique et mezzanine de rangement, abri voiture.
Cette villa dispose de menuiseries en double vitrage et de panneaux photovoltaïques !
Les extérieurs comportent une piscine de 8x4m avec abri bas coulissant, un puits, un abri jardin et un beau bassin à poissons.
Une villa en très bon état, confortable et ensoleillée tout au long de l'année !
Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.
Référence: 247V1663M
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à montesquieu-des-alberes
459 000 €