Maison 118m² à montignac

Ancienne maison en pierre, entièrement rénovée de 118 m² type 7 avec caves et combles aménageables et une grange de 100 m² au sol le tout sur 10.022 m² de terrain.

Au coeur du Perigord Noir, dans un petit hameau sans nuisances, découvrez cette maison ancienne en pierre style périgourdine, alliant authenticité, confort moderne et luminosité. Cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'espace.

La maison semi enterrée est composée, d'une entrée donnant directement dans un salon (25 m²) avec un poêle à bois et une salle à manger avec une cuisine US (28 m²) et une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse en bois (20 m²) à l'arrière de la maison.
Ces pièces communiquent avec une buanderie (8 m²) et une chambre (11 m²).
Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres (9, 9 et 16 m²), une salle d'eau (7 m²) et un wc séparé.

Par l'extérieur, un petit escalier sur le coté, vous conduira à la tour avec une pièce à finir d'aménager (10 m²) et aux combles aménageables (70 m² au sol).
A l'arrière de la maison, vous bénéficiez de 4 caves (9, 19, 20 et 42 m²) dont une pouvant accueillir un véhicule.

Une grange indépendante à coté de la maison (100 m² au sol avec un pignon d'une hauteur de 9 mètres de haut), vous permettra de réaliser tous vos projets.

L'accès par un petit chemin, vous conduira dans la cour entourée d'une parcelle plate d'environ 10.022 m² d'un seul tenant, arborée, avec une vue dégagée sur les collines et des champs autour.

Situation géographique : 5 mn toutes commodités, accès rapide à l'autoroute, 20 mn Montignac Lascaux, 25 mn Brive et Périgueux, 30 mn Sarlat.

Chauffage convecteurs électriques + poêle à bois, eau chaude cumulus, double vitrage, combles et planchers bas isolés, fibre, fosse septique récente 2021, électricité refaite (pas de compteur Linkie), puits, taxe foncière 960 €/an.

N'attentez plus pour visiter cette propriété exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.