Magnifique duplex à raffraîchir situé à Valras-Plage, une ville où le charme méditerranéen rencontre la modernité.
Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1980, cet appartement de 79m² offre une surface habitable idéale pour une grande famille ou un couple désireux de vivre ou passer des vacances dans un cadre enchanteur à quelques minutes à pied des plages méditerranéennes.
Disposition plein Sud, avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, ce duplex vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Au 1er niveau l'entrée nous mène à la cuisine américaine qui se fond harmonieusement avec le salon lumineux. La terrasse de 16 m², idéale pour des moments de détente en plein air, est accessible par le salon.
La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire.
À l'étage les 3 chambres vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Bien que l'appartement nécessite des rénovations, il regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet avec de l'aménagement intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Valras-Plage, avec son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, est l'endroit parfait pour une vie équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la plage, un arrêt de bus, une crèche, un médecin généraliste et les centre-ville avec ses nombreux restaurants et animations.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 770.00 . Date de réalisation du DPE : 03-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1980, cet appartement de 79m² offre une surface habitable idéale pour une grande famille ou un couple désireux de vivre ou passer des vacances dans un cadre enchanteur à quelques minutes à pied des plages méditerranéennes.
Disposition plein Sud, avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, ce duplex vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Au 1er niveau l'entrée nous mène à la cuisine américaine qui se fond harmonieusement avec le salon lumineux. La terrasse de 16 m², idéale pour des moments de détente en plein air, est accessible par le salon.
La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire.
À l'étage les 3 chambres vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Bien que l'appartement nécessite des rénovations, il regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet avec de l'aménagement intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Valras-Plage, avec son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, est l'endroit parfait pour une vie équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la plage, un arrêt de bus, une crèche, un médecin généraliste et les centre-ville avec ses nombreux restaurants et animations.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 770.00 . Date de réalisation du DPE : 03-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA3484-TOCTOCFR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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