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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 105m² à montfermeil
— Montfermeil 93370 —
Nos partenaires locaux
Vous cherchez un plain pied ? Voici une perle RARE !
Idéal grande famille, INVESTISSEURS et personne souhaitant vivre de plain pied.
Quartier des Fleurs avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, transport). Paris en 30 min en transport. A 15 min à pieds du futur métro LIGNE 16.
Fort potentiel avec son grand terrain de 713m² et ses 2 dépendances (10 et 23m²) et ses agrandissements possibles !
Ce plain pied de 105m² habitables / 115m² utiles édifié sur vide sanitaire en 1929, isolé par l'extérieur, avec des fenêtres en double vitrage récent, vous réserve de belles surprises !
Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, et ses grandes ouvertures, l'intérieur est LUMINEUX.
Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouverte de 31m² traversant avec accès direct à la terrasse de 140m² plein SUD, cheminée, deux chambres (12 et 13m²) dont une avec dressing, une salle d'eau moderne (10m²) et des WC.
Les combles sont aménagés en deux chambres (11 et 12m²), dressing et greniers.
Un garage de 11 m² complète le bien. Possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle.
Tableau électrique récent, porte d'entrée en ALU, volets persiennes, isolation extérieure 2021, chauffage cheminée et électrique. Taxe foncière 1300 euros.
3 bonnes raisons d'investir dans ce quartier de Montfermeil
- Un cadre de vie verdoyant avec des espaces verts, la forêt de Bondy, la Dhuys
- La proximité des transports et des commerces, on fait tout à pieds
- Le quartier prend de la valeur et possède une belle marge de progression.
Partagez mon annonce, si je vends grâce à vous c'est 500 euros à la clefs !
Estimation GRATUITE, appelez-moi !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ludovic MOREL au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY
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Quartier des Fleurs avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, transport). Paris en 30 min en transport. A 15 min à pieds du futur métro LIGNE 16.
Fort potentiel avec son grand terrain de 713m² et ses 2 dépendances (10 et 23m²) et ses agrandissements possibles !
Ce plain pied de 105m² habitables / 115m² utiles édifié sur vide sanitaire en 1929, isolé par l'extérieur, avec des fenêtres en double vitrage récent, vous réserve de belles surprises !
Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, et ses grandes ouvertures, l'intérieur est LUMINEUX.
Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouverte de 31m² traversant avec accès direct à la terrasse de 140m² plein SUD, cheminée, deux chambres (12 et 13m²) dont une avec dressing, une salle d'eau moderne (10m²) et des WC.
Les combles sont aménagés en deux chambres (11 et 12m²), dressing et greniers.
Un garage de 11 m² complète le bien. Possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle.
Tableau électrique récent, porte d'entrée en ALU, volets persiennes, isolation extérieure 2021, chauffage cheminée et électrique. Taxe foncière 1300 euros.
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 105m² à montfermeil
349 000 €