NOUVEAUTÉ sur Gaillard ! À deux pas de la frontière Suisse, avec un accès direct à Genève et proche de toutes les commodités (boulangerie, bus...), cet appartement T4 de 80,21 m² est parfait pour les frontaliers, investisseurs ou familles recherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Lumineux et bien agencé, il offre une grande pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est avec une jolie vue verdoyante sur le Salève. Il comprend également trois chambres, dont une avec une généreuse pièce dressing, une salle de bain et un WC séparé.
En annexe, une cave de 15,73 m² équipée d'électricité et d'une arrivée d'eau, ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.
La copropriété de 161 lots principaux est totalement sécurisée avec un accès sécurisé par portail à la parcelle et une entrée contrôlée pour l'immeuble. Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 934,74 ¤ (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide).
Une opportunité à saisir RAPIDEMENT et uniquement dans votre agence locale et familiale IMMO PROLÉMAN ! Idéal investisseurs ou frontaliers. (Ancien DPE classé C (02/2021), nouveau DPE en cours).
Lumineux et bien agencé, il offre une grande pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est avec une jolie vue verdoyante sur le Salève. Il comprend également trois chambres, dont une avec une généreuse pièce dressing, une salle de bain et un WC séparé.
En annexe, une cave de 15,73 m² équipée d'électricité et d'une arrivée d'eau, ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.
La copropriété de 161 lots principaux est totalement sécurisée avec un accès sécurisé par portail à la parcelle et une entrée contrôlée pour l'immeuble. Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 934,74 ¤ (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide).
Une opportunité à saisir RAPIDEMENT et uniquement dans votre agence locale et familiale IMMO PROLÉMAN ! Idéal investisseurs ou frontaliers. (Ancien DPE classé C (02/2021), nouveau DPE en cours).
Référence: 772
Bien en copropriété. Nombre de lots : 161. Charges de copropriété : 3739 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 80m² à gaillard
285 000 €