Maison 82m² à caussade

Située dans un quartier calme, cette maison de plus de 80 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et pratique, avec son jardin, son garage et ses nombreux atouts.


Dès votre entrée, vous serez séduit par :

Un rez-de-chaussée bien agencé : cuisine indépendante semi-équipée. Le séjour, lumineux et spacieux, souvre directement sur le jardin, offrant un bel espace de vie. Un WC séparé complète cet étage, pour plus de confort au quotidien.

À létage, un espace nuit parfaitement pensé : Trois chambres confortables vous attendent, dont la plus grande fait 11,80 m², suivie de deux chambres de 9,50 m² et 9,80 m². Toutes sont équipées de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle et un deuxième WC séparé viennent compléter ce niveau.


À lextérieur, vous allez adorer :

Un joli jardin clos de 127 m², parfait les moments de détente en plein air. Une terrasse de 5,78 m², idéalement orientée. Un garage de 15,84 m², parfait pour y garer votre véhicule ou y aménager un atelier. En plus, vous bénéficiez d'une place de parking privée.


À proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports vous serez à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable


Renseignements supplémentaires :


Concernant la copropriété :

Nombre de lots : 91

Charges annuelles prévisionnelles : 340

Loyer possible de 750/mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif.


Taxe foncière : 1 172

Performance énergétique :

- Classe énergie : D (indice 191)

- Classe climat : B (indice 10)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Prix de vente : 152 600 FAI

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller ALPHA : MENNETEAU Marine , Tél : [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées]