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Maison 6 pièces de 162m2
— Rennes 35000 —
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Exclusivité : Maison de Ville à Rénover - Cœur de Rennes
Votre havre de paix en plein centre-ville !
Découvrez cette maison de caractère de 6 pièces, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare de Rennes. Bénéficiant d'une construction traditionnelle en pierres et parpaings, couverte en ardoises, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un garage, une buanderie fonctionnelle et un cellier, offrant de nombreux rangements.
1er étage : Un palier spacieux distribue une cuisine aménagée séparée, un salon/séjour avec une salle à manger baignée de lumière, deux chambres confortables, un espace nuit comprenant une salle de bain et des toilettes séparées.
2ème étage : trois chambres supplémentaires, et un bureau, une salle de bain et des toilettes complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieur : Un jardin privatif vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Le potentiel d'une rénovation :
Cette maison, pleine de charme, nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant mettre leur touche personnelle et créer un espace de vie unique en plein cœur de Rennes.
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles), à deux pas de la gare.
Charme de l'ancien : Une maison de caractère avec de beaux volumes et des matériaux de qualité.
Potentiel d'aménagement : De nombreuses possibilités pour personnaliser votre intérieur.
Jardin privatif : Un espace extérieur rare en centre-ville.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric - - NoRSAC: 899686463, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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1er étage : Un palier spacieux distribue une cuisine aménagée séparée, un salon/séjour avec une salle à manger baignée de lumière, deux chambres confortables, un espace nuit comprenant une salle de bain et des toilettes séparées.
2ème étage : trois chambres supplémentaires, et un bureau, une salle de bain et des toilettes complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieur : Un jardin privatif vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Le potentiel d'une rénovation :
Cette maison, pleine de charme, nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant mettre leur touche personnelle et créer un espace de vie unique en plein cœur de Rennes.
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles), à deux pas de la gare.
Charme de l'ancien : Une maison de caractère avec de beaux volumes et des matériaux de qualité.
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DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 6 pièces de 162m2
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