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St cyprien / patte d'oie, t2 de 52 m2 avec parking et cave.
— Toulouse 31300 —
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ST CYPRIEN / PATTE D'OIE - EXCLUSIVITE - Idéalement situé Avenue Étienne Billières, ce bel appartement T2 de 52 m2 au 1er étage vous séduira par ses volumes et son emplacement recherché.
Il est composé d'une entrée desservant un bel espace de vie de 30 m2 avec séjour chaleureux et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée , d'une chambre confortable de 9,5 m2 avec un dressing sur-mesure de 4,78m2, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Atouts rares : une place de parking aérien privative et une cave
Actuellement loué en bail meublé à 696 € hors charges (+ 50 € de charges mensuelles).
Proche des commodités, des transports et à deux pas du cœur de St Cyprien, cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
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Référence: OG2161
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 707 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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217 300 €